你上個禮拜過得怎樣？
我上周給自己訂了一個很激進的目標，但才完成了一半，原因是我請了兩天假，到福隆去慶祝女兒的四歲生日。
我很天真的以為星期六稍微拚一下，還是有機會辦到，但我還是低估了自己在周末想耍廢的決心🤣
沒關係，這周補回來就好（握拳）。
這禮拜我想要跟大家分享的是「買房」這件事情。
十年前的我覺得，男兒志在四方，身為 RPG 主角就應該到世界各地闖蕩開地圖，何必要買個房子把自己侷限住呢？
而且房貸動不動就幾百上千萬，一背在身上，那就更不敢冒險，只能乖乖當社畜了，看看老爸的一生吧，我才不要這種生活。
因為買房，正是我爸做過的最失敗、甚至把他一輩子賠進去的一個理財決策。
在不對的時間做了對的事情
我爸是一個既聰明又有音樂天分的奇才，他從小就特別會念書，國中時考上當時的台中市立第一中學（也就是現在的居仁國中）。
但因為家裡太窮，本來想放棄入學，但老師覺得這孩子不栽培可惜，還親自把學費送到家裡，說服我爺爺奶奶讓他繼續學業。
而他在念國中的時候，也是一邊打工貼補家用一邊念書，當時他是跟著葬儀樂隊的老師們敲敲打打，賺點紅包。
他國中畢業後，成績本來可以上台中一中，但還是因為家裡需要錢，他才選擇以就業導向的台中高工，一邊念書，一邊繼續在殯葬業賺錢，供弟弟妹妹學費等家用。
後來竟然打出興趣來了，開始自學爵士鋼琴，除了接喪葬法會的場子以外，他高職畢業也到餐廳去彈鋼琴駐唱，那時是民國 57 年。
越戰爆發的 1965 年到 1979 中美斷交這段期間，美國在台灣一直有駐軍 ，在 1970 年左右甚至有近萬人。
這些美國大兵平常沒事幹的時候，就是泡餐廳酒吧。所以當時夜店、餐廳林立，live band 的樂手都是來自其他國家的高手。
我爸就在那段時間一邊打工賺錢，一邊跟著這些樂手偷學，興趣加上天分，學著學著竟然自己學出些名堂了。
於是他就以出眾的外型、高超的琴藝和歌喉，成了好幾間餐廳的首席樂團領班，你可以想像他就是那時候的 La La Land 裡面的 Ryan Gosling。
他那時候一個月可以賺二三十萬，於是在民國 75 年左右，貸款七百萬，在台中市北屯區買了一間建坪超過一百坪的透天。
當時房貸利率超過 10%，七百萬的貸款一個月光利息就要六七萬，但老爸賺錢的速度更快，所以他一點也不擔心。
那幾年也是台股最瘋狂的階段，大部分股票天天開盤就是 5% 漲停，隨便買隨便賺。
但這狂歡派對沒有持續太久，民國 79 年 2 月，台股從 12,682 的前歷史高點一路狂跌，到了 10 月跌到只剩 2,485 點。
本來出手闊綽的客人們，也跟著股市泡沫的破滅消失了。他演出的場次、薪水越來越少，只得重回殯葬業賺那一場幾千塊的紅包，甚至還把賭麻將當作養家的收入來源。
他知道，如果他不想辦法撐下去，我們就沒有可以遮風避雨的家了。
於是他犧牲了享受，犧牲了身體健康，犧牲了所有對未來的願景和嘗試的勇氣，心心念念要趕快把房貸還掉。
所以我一直以來當把「買房」這件事情當成洪水猛獸，而忽略了後來的環境已經跟二十年前完全不一樣了。
人生再來一次，我會給自己什麼建議？
我一直在想，當我準備從聯發科離職前，如果把我當時一千萬的存款拿三百萬來當頭期款，買一間 1500 萬的房子，我現在的命運會不會大不相同？
如果那時候有人好好的和我解釋「買房」這件事情帶來的好處，我會不會早日對這件事情不再這麼恐懼？
大家應該也想知道，如果你現在還年輕，才剛出社會不久，該不該買房呢？
我去年從林明樟老師的臉書上讀到了一篇好文，他說：你未來的財富 ，來自於三個變數：本金，報酬率，時間。
所以變有錢人的公式＝【多存錢】x 【少虧錢】x【放久點】
【多存錢】：最務實的作法就是專注本業，這是勝算最大的事。
【少虧錢】：巴菲特針對投資有兩條規則：第一條，不要虧錢；第二條，別忘了第一條。雖然聽起來像是幹話，但這就是真理。
【放久點】：
Morgan Housel 在他的《致富心態》中講到一個加油站員工：羅納‧瑞德的故事。
他才高中畢業，在一間加油站修車長達 25 年，在 38 歲那年買下一間房子，就在那裏度過一生。
他 2014 年以 92 歲高齡過世，當年有兩百八十一萬人死亡，只有不到四千人的淨資產超過 800 萬美元，他就是其中之一。
他的朋友都超疑惑，不知道他哪來這麼多錢。其實很簡單，他就是把省下來的錢拿去買績優股，然後耐心等待幾十年。
簡單，卻不容易的致富公式
因為人的本性就是貪心，人的大腦也還沒進化到能理解複利的威力。
加上這世界越來越多鼓吹你賺快錢的「老師」或詐騙集團，聲稱把錢拿給他們，就可以幫你在短時間實現財富自由，殊不知你就是那個幫助他們財務自由的韭菜。
所以如果你有經濟能力可以買房，以前面那個公式來看，因為被迫要存錢繳房貸，第一個變數【多存錢】就掌握到了。
因為房子長遠趨勢是漲的，只要不發生戰爭，第二個變數【少虧錢】又有了。
而買房後更要省吃儉用繳房貸，只要不做傻事去借錢投資把房子賠掉，第三個最難的變數【放久點】也有了。
除此之外，擁有一間可以讓全家人安身立命的房子，不但可以讓你晚上睡得好，心裡的踏實感又會讓你在職涯上做出更好的決策。
所以不管你現在一個月賺多少錢，處於人生的哪個階段，對未來的規劃是甚麼，只要不超過自己的能力範圍太大，我認為買房是一個相當不錯的理財決策。
這是我用十年和一千萬學到的東西，希望對你有幫助。
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